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　　今年以来，济南大力实施住建“12419”工程，即坚持以“项目提升年”为总牵引，对接经济发展、民生福祉“两大需求”，锚定推动房地产“止跌回稳”、建设“四好”系统工程、叫响“济南建造”品牌、打造“住建服务样板”四个工作目标，着力推进省会住建事业创新发展、绿色发展、转型发展、安全发展。截至目前，各项工作均已取得积极进展。

　　多措并举稳控房地产市场。先后举办“2025山东省暨济南市高品质住宅展示交易会”“住福万家 安居齐鲁2025济南市夏季购房节”，发放5000万元住房消费券，有力带动销售增长；联合多部门开展“促进住房领域消费专项行动”，从动态优化调控政策、稳步提升住宅品质、优化服务监管等23个方面联合发力，共同促进住房消费；5月底，推出“卖旧买新”政策，对符合条件的予以总房款0.8%-1%的购房补贴，进一步激发消费潜力。开展市级高品质住宅项目申报评选，累计申报56个项目。以“济钢片区”智想城项目为核心，打造高品质居住示范区。此外，为满足工薪收入住房困难家庭的产权型需求，全市首批配售型保障性住房项目已于6月23日启动配售，希望符合认购条件的市民积极关注选购。

　　统筹推进提升城市建设品质。在城市更新方面，今年已启动项目80个，完成年度投资160.6亿元，高新区舜泰广场智慧停车项目等2个案例成功入选住建部典型案例。在城中村改造方面，今年已启动项目51个，完成年度投资144.6亿元。持续提升燃气设施安全水平，已完成20.9万户燃气报警系统更新；扩大集中供热覆盖面积，开工400万平方米集中供热配套项目，目前已完工197万平方米。6月，济南市成功入围2025年度中央财政支持实施城市更新行动，将为城市建设带来新动能。

　　创新驱动建筑产业转型升级。印发《关于进一步促进建筑业高质量发展的若干措施》，通过优化市场环境、强化科技引领、降本增效等措施，推动建筑业向工业化、数字化、绿色化转型；对建筑企业“上规入库”进行奖励，激励建筑企业重发展、稳增长。一季度，建筑业产值、出省施工产值、签订合同额等建筑业重要指标均稳居全省首位。今年1-6月，全市新增绿色建筑884.1万平方米；新增太阳能建筑应用505.8万平方米。4月，举办第三届中国（济南）绿色建筑大会，济南市相关企业智能建造、超低能耗建筑等前沿技术得到推广展示。

　　深化改革夯实行业发展基础。改革住建行业服务监管机制，积极推广BIM技术应用，勘察设计工作经验在全省推广；创新招投标监管模式，全面推行“评定分离”，助力项目快速落地；严把工程建设质量关，实施装配式结构首层监督抽查、关键工序“举牌验收”制度，常态化开展建筑施工三个“半小时”安全意识养成活动；深化数字赋能，推进数字住建5大系统整合，汇聚2.67亿条数据，初步形成“4+1”政务系统体系，新增数据创新应用场景23个，以数字化推动住建产业创新升级。

　　今年以来，济南新增一家特级资质企业，特级企业达26家，占全省的34.2%。根据市统计局数据，济南一季度建筑业产值完成848.4亿元，占全省的26.8%；出省产值完成305.4亿元，占全省的43.6%；签订合同额10149亿元，占全省的41.7%，均稳居全省首位。

　　一方面，大力支持建筑业提质增效。在加大政策供给上，济南出台了《关于进一步促进建筑业高质量发展的若干措施》《济南市建筑业企业“上规入库”奖励政策实施细则》等政策文件，提出了培育建筑产业强企集群、支持建筑业企业积极拓展外埠市场、激励建筑业企业提质增量等具体措施。在完善服务机制上，建立完善定期走访联系、协调会商会办、市区两级联动、问题反馈跟踪、行业发展咨询等工作机制，及时了解企业的需求和困难，提供精准服务和支持。

　　此外，在帮助企业拓展业务领域方面，鼓励企业延长产业链条，支持企业参与桥梁隧道、综合管廊、港口航道等重大项目建设。比如，允许招标人对信用良好的建筑业企业按照投标联合体各成员中的最高信用分计取，联合体各方可在工程项目投标时按照联合体协议中明确的施工内容使用以上业绩，帮扶企业通过联合体方式提升竞争力，参与更多大型项目。

　　另一方面，积极推动建筑业企业“走出去”发展。搭建企业与金融机构合作平台，为积极转型企业提供融资支持；组织专业培训和研讨会，邀请熟悉不同地区政策法规和市场环境的专家，为企业解读各地建筑市场准入规则、税收政策、招投标流程等关键信息，帮助企业克服地域和政策差异困难。

　　同时，建立信息共享平台。依托济南市外出施工行业党委及区域党委建立信息共享平台，定期发布外埠市场动态、政策变化、项目信息等，帮助企业及时了解外埠市场的需求和机会。持续深化党建工作联系点建设，由外出施工行业党委企业委员联系本地企业结成“一对一”帮扶对子，充分发挥大型企业及专业企业的优势，提升企业竞争力。此外，持续做好企业对外推介工作。在发挥好新疆及广东区域党委作用的同时，拟于今年再建立2个区域性外出施工行业党委，引领济南建筑业企业融入国家发展战略寻求发展机遇。多层次住房保障实现全覆盖

　　近年来，济南通过公租房、保障性租赁住房、租赁住房补贴、购房补贴等多元化形式，针对不同群体和住房需求，不断健全多样化保障体系。

　　多层次住房保障实现全覆盖。城镇户籍低保、特困、低收入家庭，符合条件的可申请公租房实物保障，按照收入标准享受租金减免优惠；中低收入家庭通过市场租房的，可申请租赁住房补贴。对于新市民、青年人和来济务工人员，可申请保障性租赁住房，租金不高于同地段同品质市场租金的90%。值得注意的是，对于在济就业的高校毕业生通过市场租房的，可申请每月500-1500元的租赁住房补贴。对于高层次人才在济购房的，可申请购房补贴。A类人才一事一议；D类及以上人才最高可领取40万元至100万元；全日制硕士10万元、博士15万元。

　　配售型保障性住房全面开启配售。为解决工薪收入群体住房困难问题，2024年，济南市开展配售型保障性住房工作，按照建造“好房子”理念和“保本微利”的原则，面向工薪收入家庭和城市引进人才进行配售。

　　目前，首批凤鸣新筑、清河新筑项目共计433套房源已开启配售。符合认购条件的市民可通过“爱山东”APP“泉城安居”登记认购、缴纳认购金，进行摇号选房。此外，结合济南实际，正在探索将符合条件的农业转移人口纳入住房保障范围，推动农业转移人口住房保障享有城市户籍同等权利，加快推进农业转移人口市民化。

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