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　　项目家楼下就是18号线北延段的京溪路站，未来18号线全线开通后，从这里到广州东站只需要1个站，到冼村2个站，琶洲3个站，基本上都在20分钟内，非常方便，而且根据当时地块出让文件显示，可能会打造一条专属地下归家通道，届时真弄好了，回家体验感会更好，无需担心刮风下雨。

　　项目距离地铁3号线号线站到林和西，无需换乘也可直达珠江新城，算是个双地铁项目，附近还有公交线路，公共交通来说，非常方便。

　　自驾的话，出门即是怡新路和沙太中路，可接驳广州大道北，一路南下到珠江新城，只有8公里的路程，不算特别堵车的话，半小时左右就能到珠江新城和琶洲的话，项目的交通方面，可以说是非常不错的。

　　项目不好的点就是没有配建学校，需要统筹周边学校，旁边云悦小区配建了一所培英小学，要知道云悦小区只有3栋楼，却配建了24班的小学，学位大概率是会多的，所以云萃业主倒也不用太担心，不过云萃属于京溪街道，会对口京溪小学，而不是云悦配建的培英！

　　楼盘旁边广州工控京溪广智片区混合改造项目，已经获批，会给板块新增一所36班的小学。

　　学校的这块地最新动态在去年6月，改造方案经过广州市城市更新工作领导小组审议通过，改造同意率达到92.8%，也就是说，整个改造项目，规划已经稳定了。

　　整个改造范围大约7.34万平，改造成本约16亿，改造后总建面达约20万平，可以分成东西两区。

　　西区就在白云衡器厂北边，包括新建住宅约9.8万平、新增36班小学提供超1600个学位、约2.6万平公服设施等，东区则主要依托三九脑科医院，建设国家级类脑研究中心、医药展销、互联网医疗等，打造湾区首个智慧医疗创新基地。

　　其中，36班小学的地块，现状主要是停车场，范围也相对清晰，土地整理工作估计不难。

　　目前商业的话，较大型的商业体主要靠广垦天河一号和金茂广场，广垦天河一号距离项目还算比较近，500米左右，但是目前正在招商中；信达金茂广场规模是可以的，但是位置就比前者远很多了，如果要去更大型的商场，那就得去到三公里外的金铂广场和嘉裕太阳城广场了，当然你也可以往南走，去到天河东方宝泰等，那就更远了。

　　目前附近3公里内有京溪南方医院、三九脑科医院、省妇幼保健院天河院区，3所三甲医院都不算远。

　　项目一个规划6栋楼，3栋塔楼和3栋板楼，塔楼2梯5户，户型为88-107平，板楼2专梯专户，面积都是117平，首推4-7栋，最左侧的楼栋，靠着恒大御府的，距离沙太中路最远。

　　其中，板楼的1楼是小洋房设计，会配有100平的花园、花园地下室以及车位，市区少有，货量也很少，价格预计有想象空间，并且，云萃落实住宅新规标准建造，层高不低于3米，居住舒适度会更高。

　　项目以多重奢石打造的60米超长封面把大门变成城市橱窗。所有人走近它，都会直面鎏金奢石，维多亚绿奢石，以及富贵璇光门、百工照壁等珍贵石材及工艺带来的气场。

　　判断楼盘有没有达到片区天花板的标准，除了看大门的气场，如何在有限体量里塞下翻倍体验是一大难点。云萃为大家贡献度假酒店式公区，颜值高又好用。

　　此外，在户型内部，还藏着不少高定交标彩蛋。量身定制的收纳，常见物品伸手可拿，让入户即有序。厨房全能舱配置厨房四件套、二合一凉霸、净水系统等高标准配置，打造餐厨生活新范式；全屋智能系统含灯光控制，窗帘控制，可语音控制智慧屏及多场景下智能控制空调；

　　想想，在家里24小时仿如舞台灯光去打光，站在家里哪个角落，你都美得像王心凌。亲民门槛、成熟配套、新规板式小高层，一个个都是刺中中轴购房者的爆点。

　　建面87平3＋1房，竖厅设计，客厅开间5.2米，LDKB一体化设计，四开间朝南，西南单价5.3-5.8万，东南向单价5.6-6万。

　　建面107平四房两卫，五开间朝南，面宽大道17.5米，三间卧室都是南向，LDKB一体化设计，U型厨房，主卧带步入式衣帽间，西南向单价5.3-5.85万，东南向5.6-5.9万。

　　建面117平四房两卫，这个面积都是板楼，全落地飘窗，全部房间次卧都是南向的，主卧配有衣帽间，主卧面积达到36平，不过这个户型都是对着怡新路，单价6-6.4万。

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