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　　项目概况金隅上城郡是由北京大成昌润置业有限公司开发的高端别墅社区，总建筑面积24万平方米，容积率仅1.0，绿化率高达40%。项目位于昌平区北七家镇北亚花园东路，地处未来科技城战略区域，2017年竣工，规划524户，主力户型为210-400㎡联排别墅，采用英伦风格设计，红砖立面与坡屋顶相映成趣。

　　稀缺户型：提供212㎡、252㎡、394㎡等多种户型，标配私家庭院及电梯入户设计，部分房源含4室5厅3卫的奢阔格局

　　品质细节：毛坯交付，1:1至1:2车位配比，人车分流管理系统，物业费6.5元/㎡/月

　　交通：537/643路公交直达（太阳城站500米），地铁5号线天通苑北站需接驳，快速连接五环/六环

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　　市场表现2025年二手房挂牌价3.83-4.25万元/㎡，现房在售75套。项目2017年首开时认购率达88%，成交均价超4.1万元/㎡，目前主力推售224-227㎡联排别墅收官产品。

　　核心价值作为昌平北七家板块的醇熟低密社区，项目以英伦风情建筑、1.0超低容积率及未来科技城发展潜力，成为改善型家庭和投资者的优质选择。

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